Allodial title, eigendom.

Allodiale titel is eigendom van onroerend goed (grond, gebouwen en inrichting) dat onafhankelijk is van een hogere eigenaar. Allodiale titel is verwant aan het concept van land in allodium, of landeigendom door bewoning en verdediging van het land.

De meeste eigendomsrechten in gewoonterecht jurisdicties zijn fee simple. In de Verenigde Staten is het land onderhevig aan eminent domain door de federale, staats- en lokale overheid, en onderhevig aan het heffen van belastingen door de staats- en/of lokale overheid, en is er dus geen echt allodiaal land. Land is “owned of the Crown” in Engeland en Wales en andere jurisdicties in het Gemenebest. Sommige stukken land op de Orkney- en Shetlandeilanden, bekend als udalland, worden gehouden op een manier die verwant is aan allodiaal land, in die zin dat deze titels niet onderworpen zijn aan het uiteindelijke eigendom van de kroon.

In Frankrijk bestond voor de Franse Revolutie weliswaar een allodiale titel, maar deze was zeldzaam en beperkt tot kerkelijke eigendommen en eigendommen die niet meer in feodaal bezit waren. Na de Franse Revolutie werd het allodiale eigendomsrecht de norm in Frankrijk en andere civielrechtelijke landen die onder Napoleontische juridische invloeden stonden. In oktober 1854 werd het heerlijkheidssysteem van Neder-Canada, dat in 1763 aan het einde van de Zevenjarige Oorlog door Frankrijk aan Groot-Brittannië was afgestaan, opgeheven door de Seigneurial Tenures Abolition Act van oktober 1854 en vervangen door een vorm die leek op socage.

Eigendom onder allodiale titel wordt allodiaal land, allodium of een allod genoemd. In het Domesday Book van 1086 wordt het alod genoemd. Historisch gezien werd allodiale titel soms gebruikt om onderscheid te maken tussen eigendom van land zonder feodale plichten en eigendom door feodale pacht die vervreemding beperkte en land belastte met de pachtrechten van een landeigenaar’s overlord of soeverein.
Wettelijk concept

Allodiale gronden zijn het absolute eigendom van de eigenaar en niet onderworpen aan pacht, diensten of erkenning aan een meerdere. Allodiale titel is daarom een alternatief voor feodaal grondbezit. De historicus James Holt stelt echter dat “in Normandië het woord alodium, ongeacht de betekenis ervan in andere delen van het continent, geen land betekende dat vrij werd gehouden van seigneuriale diensten, maar land dat werd gehouden door erfelijk recht”, en dat “alodium en feodum dezelfde betekenis zouden moeten krijgen in Engeland”

Allodium, wat “land vrijgesteld van leenrechten” betekent, komt voor het eerst voor in Engelstalige teksten in het Domesday Book uit de 11e eeuw, maar werd ontleend aan het Oudnederfrankische *allōd, wat “volledig eigendom” betekent, en komt in het Latijn voor als bijv. alodis, alaudes, in de Salische wet (ca. 507-596 na Christus) en andere Germaanse wetten. Het woord is een samenstelling van *all “geheel, volledig” en *ōd “landgoed, eigendom” (vgl. Oudsaksisch ōd, Oudengels ead, Oudnoors auðr).[4] Allodiale pacht lijkt gebruikelijk te zijn geweest in heel Noord-Europa,[2] maar is nu onbekend in rechtsgebieden met gewoonterecht behalve Schotland en het eiland Man. Een allod kon worden omgezet in een leengoed door de eigenaar het af te staan aan een heer en het terug te ontvangen als een leengoed.

Allodiale landeigendom komt veel voor op het eiland Man, waar de wetten van Scandinavische oorsprong zijn. Een versie genaamd udal pacht bestaat op de Orkney en Shetland eilanden, ook van Scandinavische oorsprong. Dit zijn de enige delen van het Verenigd Koninkrijk waar allodiaal eigendomsrecht bestaat, op enkele uitzonderingen na.

Een van die uitzonderingen is de Schotse baronie van de Bachuil, die niet van feodale oorsprong is zoals andere baronieën, maar allodiaal is in die zin dat hij dateert van vóór (562 n.Chr.) Schotland zelf en het feodale systeem, van het Gaelische koninkrijk Dál Riata. Als erkenning als allodiale baron par le Grâce de Dieu en niet als baron door een feodale kroonverlening, heeft de baron van de Bachuil het enige wapenschild in Schotland dat een onderhoudsmuts heeft gekregen met een “vair” (eekhoornbont) voering (in tegenstelling tot hermelijn) van het Lord Lyon Court.

Een andere uitzondering is Somerset House, dat uitdrukkelijk niet in fee simple aan Zijne Majesteit werd toegekend, en wordt beschouwd als allodiaal.